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全民突击m416怎么获得: 浙江將建立司法網拍房產銀行按揭機制

來源:網絡   發布時間: 2014年05月13日

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5月8日,浙江省高級人民法院在溫州召開司法網拍房產按揭貸款工作現場培訓會,在全省推廣溫州法院的司法網拍房產按揭貸款工作經驗。

今年3月4日,溫州市中級人民法院與市住建委、工商銀行溫州分行等3家銀行正式簽署司法房產拍賣協作紀要,規定溫州市范圍內的司法拍賣房產可辦理銀行貸款,從而切實解決買受人融資難題,降低買受人參與司法網拍門檻。同時將比照新建商品房買賣,創設司法拍賣房產產權和抵押權預登記制度,有效解決銀行對被執行房產拍賣成交后產權尚未轉移過戶,不能辦理抵押登記,提前向買受人發放抵押貸款存在信貸風險的顧慮,切實保障銀行“零風險”、買受人“零負?!?。

據了解,溫州法院司法網拍房產按揭貸款制度施行以來,司法拍賣標的物的成交率和溢價率得到了大幅提升,加快了金融機構不良債權司法處置進程。首月施行共網拍56套房產,成交56套,實現成交率100%,56套房產可全部接受貸款。其中實際辦理貸款的有8套,成交總額為4081萬元,銀行總共提供貸款2420萬元,貸款額占成交總額的59.3%。盡管每套房產均價已超過500萬元,但最終標的物溢價率仍達到19.30%。

浙江高院執行局相關負責人告訴記者,通過溫州法院的探索實踐,證明引入房產按揭,降低網拍門檻,有效破解了司法拍賣一次性付款的難題,讓更多的人參與到網拍工作中來,有力地提高了拍賣成交率,充分?;ち說筆氯撕戲ㄈㄒ?,同時也提升了金融機構不良債權司法處置的效率。浙江法院將以溫州經驗為模板,在今年9月前全面建立網拍房產銀行按揭機制,使這項執行新舉措為當事人帶來切切實實的便利實惠。

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